Рынок российской недвижимости проходит этап перестроения

Рынок недвижимости в стране имеет весьма туманные перспективы. Причиной выступают пандемия, сакнционное обострение. Аналитики рынка недвижимости указывают на сокращение инвестиций в коммерческую недвижимость. В этом году в нее было вложено 229 миллиардов рублей, что на 4% меньше показателя прошлого года.

Доля иностранного капитала в российскую недвижимость составляет всего 2,5%. Больше всего инвестиций вкладывается в девелопмент и офисную недвижимость.

На отечественном рынке остаются невостребованными порядка 8,5% офисных площадей. К концу года показатель может вырасти. Международные компании, уходящие из страны, оставляют большие помещения.

В настоящий момент спрос на площади формируется за счет государственного сектора, либо компаниями, осуществляющими оптимизацию производства.

В регионах ввода новых бизнес-проектов практически не осуществляется. Деловая активность предпринимателей находится в стадии ожидания. Компании не спешат вкладывать средства в новое производство. На большие сделки пока никто не расчитывает.

Компании заинтересованы в сокращении арендуемых площадей, чтобы уменьшить арендную плату. Возможно, далее будет увеличиваться спрос на небольшие территории и площадки. С учетом реструктуризации предприятий, штаты сотрудников так же будут сокращаться.

Стоит напомнить, что падение спроса на офисные помещения произошло два года назад, с началом пандемии. Тогда стал изучаться формат удаленной работы, который показал эффективность и возможность перевода сотрудников на него.