Спрос на новое жилье упал до рекордного уровня

Объем нераспроданных квартир в новостройках достиг рекордного показателя. Порядка 40 миллионов квадратных метров стоят нераспроданными. В ряде крупных городов скидки на новые квартиры составляют 40%.

Застройщики считают, что государство в такой ситуации должно оказывать финансовую помощь. Более 27 миллионов квадратных метров в России находится на стадии строительства. Данный объем пока не выставляется на продажу.

Квартиры не могут найти своих покупателей с середины прошлого года. Застройщики снижают цены на квадратные метры, чтобы оправдать затраты.

Чтобы стимулировать спрос, Центробанк предложил низкие ставки по ипотеке. Но и это не изменило ситуацию на рынке недвижимости. Если застройщики в текущем году не смогут продать новые квартиры, их финансовое положение ухудшится. Это может привести к уходу с рынка многих компаний.

Дешевая ипотека сначала понравилась населению, однако она разогнала цены на жилье. Сами застройщики после действий Центробанка позволили увеличить стоимость квадратного метра на треть.

Снизив цены, застройщики смогут продать значительный объем квартир. При этом в качестве инструмента для стимулирования россиян должны выступать не скидки, а снижение стоимости квартиры.

Покупатели хорошо «чувствуют и понимают» ситуацию на рынке. Из-за низкой платежеспособности люди не смогут покупать новые квартиры.