Купля-продажа коммунальных квартир

История коммунальных квартир началась после революции 1917 года, когда Советскими властями было отменено право частной собственности и произошло так называемое «Уплотнение», в ходе которого квартиры максимально плотно заселялись. Таким образом, в одной квартире стали проживать несколько семей, за которыми закреплялись отдельные комнаты.

В послевоенные годы власти взяли курс на масштабное строительство многоквартирных домов и предоставление гражданам отдельных квартир. В результате количество коммунальных квартир значительно сократилось, но стоимость двухкомнатной квартиры в краснодаре не всем позволяла обрести собственное жилье.

В 90-е годы началась приватизация. Люди получили возможность перевести в свою собственность жилые помещения, в которых они были зарегистрированы.

На сегодняшний день отличительной чертой коммунальной квартиры является наличие нескольких лицевых счетов. Жилая площадь разделена на несколько комнат, каждая из которых имеет свой номер и находится в собственности либо физического лица, либо государства. В том случае, если комната принадлежит физическому лицу, у него должны быть соответствующие правоустанавливающие документы, в которых указаны персональные данные собственника, номер комнаты, метраж комнаты и т. д. Остальная площадь (кухня, туалет, коридор и т. д.) является площадью общего пользования.

Для осуществления процесса купли-продажи жилой площади в коммунальной квартире, между покупателем и собственником должен быть заключен соответствующий договор, подлежащий обязательной регистрации в Управлении Федеральной Службы регистрации, кадастра и картографии.

Для регистрации необходимо предоставить следующие документы:

— паспорта собственника и покупателя

— правоустанавливающие документы на комнату

— договор купли-продажи, подписанный сторонами

— отказы собственников других комнат от покупки (от физических лиц отказы должны быть заверены нотариально, отказ государства выдает департамент жилищной политики соответствующего муниципального образования)

— выписку из домовой книги

— согласие супруга покупателя на покупку

— согласие супруга собственника на продажу (если комната была приобретена в браке)

— разрешение органов опеки (если собственником комнаты является несовершеннолетний, недееспособный гражданин).

48 0

Добавить комментарий

Другие новости

Квартира

Дизайн мансарды на даче своими силами

Подробнее
Квартира

Как правильно выбрать контейнер для хранения вещей?

Подробнее
Квартира

Подбираем компактный, удобный шкаф купе

Подробнее
Квартира

Фотообои для кухни – магические инструменты современного дизайна

Подробнее